Dalarömäklaren.se

Har du fått sälja ditt hus och är på väg att flytta så kommer här några bra tips som kanske kan underlätta för dig när du ska flytta ut från ditt gamla hus och in i ett nytt. För många kan det kännas jobbigt och besvärligt just med flytt men då ska du veta att det finna massor med tips som gör att det kan gå lite lättare.För det första, när du har fått sålt huset och ska börja att rådda med flytten så ta tillfället i akt och kolla om du faktiskt kan slänga eller sälja några saker som du aldrig använder eller som du inte vill ha kvar. Börja i god tid innan själva flytten ska ske och röja bland dina prylar, det vara skönt att ha tid på sig att fundera vad man vill ha kvar och inte. Flytten är ett ypperligt tillfälle att få rensa lite i förråden och få bort onödiga grejer.Antingen så flyttar man allt själv, kanske med hjälp av goda vänner eller så anlitar man en flyttfirma som fixar allt från packning till leverans av möbler och flyttlådor. När allt är ute ur huset och försäljning ska ske så kanske det ska vara husvisning, då skadar det inte med en städning innan själva visningen. Självfallet så vill man ju visa upp huset från sin absolut bästa sida. 

Ska du sälja din villa eller bostadsrätt? Grattis, det betyder förmodligen att en ny härlig bostad väntar! Processen med att sälja innebär planering och det är viktigt att allt hanteras på rätt sätt, eftersom det är en stor affär med rejäla summor inblandade. Man säljer inte bostäder så ofta, därför är det av största vikt att anlita en mäklare som är van vid denna typ av affärer. Ska du sälja en villa på Dalarö, bör du också välja en mäklare som har lokalkännedom om området och kan villor.Men hur går man tillväga för att hitta rätt mäklare i djungeln av utbud? Det är inte helt lätt att välja och det är många faktorer som spelar in. Du ska kunna känna ett förtroende och engagemang hos mäklaren och denne ska finnas till hands hela tiden för att ge råd och svara på dina frågor genom säljprocessen. Ta gärna hänsyn till saker som kunskap, kontaktnät och erfarenhet också i ditt val. Vad är viktigast för dig?

Jämför mäklare online

Om du vill ha hjälp med att välja rätt mäklare när du ska sälja finns det flera tjänster på nätet som erbjuder jämförelser av olika mäklare så att du ges ett utbud anpassat för just dig. Mäklarofferter är en stor aktör inom detta område och erbjuder kostnadsfria offerter från auktoriserade mäklare. Du fyller i dina kriterier och din säljsituation i några steg, där din förfrågan självklart inte är bindande. Det är en smart och bekväm tjänst som besparar dig tid och energi genom att du själv slippa höra av dig till olika mäklare för att jämföra tjänster och priser. Du får till exempel reda på vilka mäklare som nyligen sålt en bostad som liknar din eller deras aktivitet i ditt område.

Att köpa ett hus kan involvera en hel del stress och man brottas konstant med tankar som huruvida man gjort rätt val, om man skulle ha kollat runt mer, eller om man helt enkelt är ute i rätt tid. Här kommer ett par tips för alla som är ute på marknaden och letar en ny boplats.Innan man börjar gå på visningar på alla hus man hittar är det bäst man har koll på sin ekonomi, gör en bedömning på både inkomst och utgifter för att kunna säga hur mycket man kan realistiskt sett lägga ut på en ny bostad.Under visningen ska man vara en aktiv spekulant, fråga om allt som kan vara av vikt, som de närmaste skolorna, fritidsområden, dagis, och liknande. Be även mäklaren redovisa driftkostnaderna. Be även mäklaren redovisa hur budgivningen kommer att gå till då detta kan ske på ett par olika vis.Det är viktigt att veta att säljaren är skyldig att informera köparen om allvarliga fel, upptäcker man dessa i efterhand kan man hålla säljaren ansvarig för dessa. Mäklaren är i sin tur skyldig att ge beskrivningar av saker som lån, räntor, bostadsyta, med mera. De måste även informera köpare om de är skyldiga att själv undersöka bostaden.Som köpare ska man alltid kontrollera de uppgifter man fått från säljaren och mäklaren. Går man till kommunen kan man få information om stadsplanen för området.Man ska alltid anlita en besiktningsman för att kontrollera huset. Under besiktningen är det rekommenderat att man följer med och ställer frågor kring kontrollen.För alla som är på andra sidan av bostadsköp har vi även tips till säljaren i en annan artikel.

Klädhögen i soffan, pappersberget på skrivbordet och sladdstacken i lådorna. Sen är det disken i köket och barnens livsverk av stök i rummet på det. Borta är bra när det här är verkligheten, men hemma ska ju vara bäst – så här bjuder vi på tips för att få ett slut på hemmakaoset. Vägghäng, göm i byråerna och dölj bakom stängda luckor och skåp. Köp inte mer än vad du behöver eller använder, och visst finns det många fina porslinsuppsättningar men i ärlighetens namn hur ofta använder du dem? Satsa på att konsumera mindre och endast köpa det du verkligen tycker om.

Backa upp

Hemmet behöver alltid lite extra uppbackning i form av förvaring och några extra lådor och vrår att gömma undan det man samlat på sig under livet. Passa på att se över det du har samtidigt som du städar – för i ärlighetens namn, behöver du verkligen allt? Sälj eller skänk bort det som bara samlar damm. Införskaffa istället mer praktisk förvaring som hyllor och backar som du kan ta bort lika lätt som du tog fram. På nolltid är barnens leksaker snyggt undangömda i praktiska backar som man lika praktisk kan hitta på nätet och kläderna hänger kungligt på galgar i garderoben. Samtidigt kan du äntligen få ordning på sladdstacken genom en organiserad sladdlåda. Backa upp hemmet i alla vrår för att få så mycket hem och så lite stök som möjligt!

Styr upp

Olika rum har olika förvaringsbehov. Se till att du använder väggarna i köket, fixa ett par krokar och häng upp lite köksredskap så ser det dessutom ombonat och trevligt ut. Styr uppåt! Du får översikt över vad du har sakerna på köpet. Samtidigt ryms mycket i skåpet under diskhon och i vardagsrummet kanske du har möbler med flera funktioner som kan spara dig en hel del utrymme, till exempel en klassisk bäddsoffa. Enklare än såhär blir det inte att få till ett hemma bäst!

När du ska sälja din villa är det mycket att tänka på och det slutar ofta med att det blir ett heltidsprojekt. Med rätt mäklare och en genomtänkt idé innan kan du spara både tid och energi. Läs tipsen nedan och börja planera redan idag!

Hitta rätt mäklare

Innan du ens kan påbörja försäljningen av din villa måste du hitta den rätta mäklaren. Det smidigaste och billigaste sättet att göra detta är att använda sig av en sajt där du kan jämföra flera olika mäklare innan du bestämmer dig för den som passar just dig och din situation bäst. Det enda du behöver göra för att komma igång och få offerter på olika mäklare är att fylla i ett formulär.

Hur du säljer din villa

• På Hemnet kan du läsa en utförlig guide för hur du säljer din villa. Nedan har vi sammanfattat de allra viktigaste delarna.
• Börja med att göra en värdering av villan för att veta vilka ekonomiska förutsättningar du har, värderingen är i regel kostnadsfri.
• När du har en klar bild över ekonomin kan du börja förbereda bostaden för visningar och fotografera den för en försäljningsannons. Vissa väljer att renovera lite, medan andra stylar om för att göra bostaden ännu mer attraktiv inför försäljningen. Oftast räcker det dock med att avlägsna personliga ägodelar och städa rent.
• När visningen väl pågår ska mäklaren vara på plats då vederbörande har det fulla ansvaret för att kontakterna sköts och frågorna från intressenterna besvaras. Mäklaren ska hålla dig informerad om hur det går med budgivningen och ta hand om budgivarna.
• När det är dags att få ordning på detaljerna för försäljningen och skriva på kontraktet ska säljare, köpare och mäklare gå igenom processen tillsammans. Betalningsvillkor, tillträde, städning och överlämning är några detaljer som ska diskuteras innan affären är genomförd.

Tack vare den teknologi vi idag har tillgång till är det möjligt för många att sköta sitt arbete från hemmet. För dom som vill göra detta är det bra att vara säker på att man har tillgång till allt man kan tänka sig behöva under en arbetsdag.När det gäller att inreda en kontor i hemmet är det viktigt att tänka på vad det är man behöver ha tillgängligt.För många av kontorsarbetare är det fortfarande en stor del papper som måste hanteras, och om du själv måste göra det är det bra att ha smidiga förvaringsmöjligheter för dessa. Brevfacket är mångas första, och ibland enda, val. Sätt etiketter på facken så slipper du behöva minnas vad som hamnar i varje fack.En anslagstavla är också ett bra sätt att hålla sig lite mer organiserad. Här kan man sätta upp dagens viktiga ärenden, eller bara ha kom-ihåg-lappar lättillgängliga.Spenderar man mycket tid sittande är det viktigt att man har en stol man sitter bekvämt i. Tänk på att det faktiskt är bättre för ryggen att sitta något tillbakalutad, att sitta helt upprätt lägger mer press på ryggen, därför är det en bra idé att köpa en stol med armstöd. Sitter man lutad lite bakåt har man inte samma möjlighet att vila armarna på skrivbordet.Och skrivbordet är självklart även en viktig del av kontoret. Tänk noga vad du kan behöva ha stående på skrivbordet för att lätt ha till hands, och välj sedan ut ett skrivbord i bra storlek. Se till att ha lite extra utrymme för då du behöver någonstans att slå upp en bok eller pärm. Det bästa skrivbordet går att höja och sänka, så du kan stå och arbeta. Har du långa arbetsdagar på hemmakontoret kommer din kropp må mycket bättre om du varva med att stå upp. Köp en mjuk, avlastande matta att stå på så du inte får ont i fötterna eller benen.Det finns många saker du bör tänka på, men så länge du vet dina arbetsuppgifter kan du förutse de flesta eventualiteter. Arbeta utifrån dessa så har du snart ett kontor du både kan arbeta väl i och känna dig till ro i.Sist men inte minst, välj ett rum där du kan få lugn och ro. Det gäller att få arbeta i fred från resten av hemmet. Har du familj kanske du behöver skapa en regel som säger att när dörren är stängd för ingen komma in i kontoret eller störa dig. Om du ska lyckas arbeta hemifrån måste det finnas regler såsom på en riktig arbetsplats. Gör tid för lunch vid samma tid och försök att ha ett arbetsschema. Kontoret ska vara en lugn plats där du få fokusera på ditt, utan att hemlivet gör sig påmint hela tiden.

Det finns förmodligen väldigt få mer ansträngande och tidskrävande aktiviteter än att flytta. Oavsett om du flyttar från en lägenhet, ett studentrum eller från ett stort hus så finns det alltid mer och fler saker som ska flyttas än du först hade räknat med och det tar nästan alltid mer tid och energi än vad du någonsin hade kunnat föreställa sig. Först och främst ska du samla alla saker i lådor och sortera dem inför flytten. Sedan ska alltid bäras ut från ditt nuvarande hem och ner i en bil eller släp beroende på exakt hur mycket saker som ska flyttar och då även hur stor volym vi pratar om. Sedan ska själva flytten klaras av och allting ska packas ut ur bilen och bäras in i det nya hemmet. Det hela kan såklart vara en riktig pärs eftersom vi ofta pratar om stora apparater som TV, tvättmaskin och självklart möbler som soffor och sängar.Det bästa du kan göra är att planera flytten så du tar ett rum i taget. Portionera ut vikten i lådorna så du inte lägger hela Encyklopedisamlingen i en låda. Lägg några tunga saker i botten och fyll på med lättare så det går att bära lådan.Det kan vara bra att börja med vinden, garaget eller förrådet. Då har du tid att sortera ut det du vill ha var och det du kan kasta för det har legat och samlat damm i flera år. Flytten och uppackningen blir lättare om allting redan är rensat innan.Välj ut de essentiella sakerna som du behöver ha kvar ända upp till flyttdagen och ha en-två tomma kartonger stående så du enkelt kan packa ner sakerna samma dag som flytten är. Markera dem gärna så du vet vart de lådorna är eftersom de troligen behöver packas upp först också.

Flyttfirma

Har man ett stort hus eller mycket saker väljer de allra flesta att anlita en flyttfirma som ser till att allting går smidigt och säkert till. Via till exempel Stadsbudsservice kan du enkelt ta reda på hur mycket du kan få hjälp med när det kommer till ens flytt. Genom att anlita en firma som hjälper en med flytten vinner du mycket och får många fördelar med på köpet. Till exempel så frigör du ju en hel del tid när du inte behöver hålla på själv eftersom det kan ta flera veckor att få alltid att gå ihop med en riktig flytt. Vidare är det ju så att du sparar på sin hälsa eftersom de tunga lyften kan vara riskabla för såväl leder som muskler och andra delar av kroppen för den som är ovan. Sist men inte minst – du gör dig inga fiender i vänskapskretsen genom att be dem hjälpa dig flytta din samling av antika skrivmaskiner!Är du i flyttartagen har Råd&Rön satt samman en hel del praktiska tips att tänka på inför processen. Läs igenom dem så är du förberedd!

Är du på väg att sälja din bostad är homestyling ett hett tips. Homestyling betyder att styla sin bostad för att göra den så attraktiv som möjligt för köparen. Att skapa ett stilfullt och smakfullt intryck av hemmet.Det första man ska tänka på när man stylar ett hem inför försäljning är att se till att spekulanterna får ett gott första intryck av bostaden. Se till att snygga till utanför huset, ställ bort soptunnan, plantera lite blommor i krukor och ställ på bron och klipp gräset. Allt för att hemmet ska se så inbjudande ut som möjligt.Se sedan till att själva entrén till huset ser så inbjudande ut som möjligt. Häng upp en krans på dörren, ställ en ljuslykta på bron och se till så belysningen fungerar. Tänk dig själv att komma till detta hem, vad som skulle göra att du skulle tycka att det såg tilltalande ut.Nu har vi kommit till insidan av hemmet. Se till att städa ordentligt. Ett städat hem ger ett mycket bättre intryck på de aktuella spekulanterna. Tvätta fönstren, se till att alla ytor är dammtorkade och se till att det inte är fett eller smutsfläckar i köket.Förutom att städa är det också bra att plocka bort onödiga saker. Försök att få hemmet så luftigt och avskalat som möjligt, utan att det känns tom och kallt. Hemmet ska inge rymd och trevnad i en skön mix.Ta också bort de mest personliga sakerna innan visningen. Byt ut ramarna med familjefotografierna och sätt istället upp några mer neutrala tavlor. 

När det börjar bli dags för flytt till en ny bostad så är det ofta en hel del saker att stå i för de inblandade. Ofta är det samtidigt som man själv håller på att flytta, också så att man håller på att försöka få sin tidigare bostad såld. Då kan det vara läge att ta hjälp med en del detaljer.

Flytt- och visningsstädning

I ovanstående beskrivna scenario kan det då vara läge att anlita hjälp för att hinna med i den stress som uppstår i dessa situationer. Att anlita flyttstädning eller städning inför visning av den bostad som ska säljas kan dessutom vara förmånligt sett till eftersom en del av dessa städfirmor har samarbetsavtal med mäklare där man genom mäklaren kan få rabatt på själva städningen.En annan fördel förutom den att du kan koncentrera dig på ditt eget flyttande är att när du anlitar en städfirma som sköter flyttstädandet åt dig, då har du en kvalitetsförsäkring på att det blivit ordentligt städat. Detta är något som ofta blir en dispyt mellan köpare och säljare, alternativt tidigare hyresgäst och ny hyresgäst. Med denna garanti på din köpta tjänst så kommer du inte att få några problem med detta eftersom städfirman då kommer att åtgärda det som finns synpunkter på gällande flyttstädningen.Många erbjuder också det vi nämnde, visningsstädning. Det är kort och gott en ordentlig städning inför visning av den bostad som ska säljas. När man har visning så ska bostaden givetvis framställas i så gott skick som det bara går, är den ostädad och närmast skabbig så kan du räkna med att du dels kanske inte får några bud, och dels med att får du bud, ja då kommer de att vara väsentligt mycket lägre än en välstädad och ordnad bostad skulle få.När du köper en tjänst som denna ska du vara noggrann att efterfråga vad som ingår. Som minimum ska så ska helst följande punkter ingå:

• Dammsugning av golv och mattor
• Moppning av golv
• Generell dammtorkning
• Torkning av lister, karmar och liknande
• Puts av speglar
• Totalrengöring av badrum
• Rengöring av vitvaror och fläkten i köket
• Generell puts och tork av ytor i köket, samt inuti köksskåp.

Att flytta är ofta en stor omställning i livet. En flytt innebär som alla vet en hel del jobb, men är även för det mesta en källa till glädje när man äntligen är på plats i den nya bostaden. Vid en flytt finns det alltid vissa saker man bör tänka på.FlyttstädningEn av de mindre roliga tingen som kommer med en flytt är så klart flyttstädningen. De som har flyttat några gånger känner till att det oftast tar längre tid än vad man tror att städa ett hem, framför allt när det kommer till kök och badrum. Av den anledningen kan det vara en god idé att städa dessa utrymmen redan en vecka innan flytten. På så sätt behöver man endast genomföra en lättare städning på själva flyttdagen.Vill man slippa städa själv, vilket faktiskt kan vara rätt skönt, går det ju också bra att anlita städhjälp. I och med införandet av det så kallade RUT-avdraget har det på senare år blivit betydligt billigare att anlita städhjälp, vilket gör att det kan vara värt att överväga detta alternativet. Vi har hittat ett bra företag, Bidlay.se, en tjänsteaktion på nätet som är riktigt bra att använda sig av om man behöver exempelvis flyttstädning. Det du gör är att på deras sida skaffa ett konto vilket är gratis, sedan skriver du in vilken tjänst du behöver. Denna tjänst kommer då att läggas upp på en auktion och företag nära dig kan buda på denna och ge sitt pris. När auktionen är avslutat kan du själv välja det städföretag med bäst pris. Riktigt bra och smidigt. På detta sätt behöver inte du ringa runt till olika företag själv utan allt sköts via auktionen.Andra praktiska detaljerViktigt när man på gång och ska flytta är att man i god tid ser över alla praktiska detaljer som rör både den gamla och nya lägenheten. Se till att i god tid göra en adressändring, så att eventuell post och dylikt kommer till rätt adress efter flytten. På Postens egna sida finns ett enkelt formulär att fylla i för adressändring. Det är även viktigt att se över alla de avtal man har som exempelvis elavtal, bredband och telefoni samt hemförsäkring. Många företag som tillhandahåller den här typen av tjänster har ofta en uppsägningstid på 30 dagar, varför det är viktigt att i god tid meddela respektive aktör att man ämnar flytta.